金山网讯  “今年，通过党群议事会和实施‘红色物业’，镇江市京口区象山花园先后进行几项小区整改项目，包括：对小区内19栋楼的电梯全部进行了维保，增添公共座椅20张，安装电动车便民充电桩3组等。”谈起实施“红色物业”后带来的惠民、利民、便民，退休老党员唐学才滔滔不绝。

象山花园小区内有1个党支部、2个网格、3个党小组，唐学才是第一党小组的组长。他说：“网格里的党员和居民信任我，选我做党群议事会代表，我要把邻里们的需求在议事会上传达到位，不辜负大伙的信任。”

记者采访了解到，管理不规范、物业费收缴难、居民维护小区环境意识不强、邻里矛盾较多……这些安置房小区的老问题，自从镇江市京口区象山街道在今年实施了“红色物业”后，就有了新改变。象山街道、大禹山创意新社区党工委书记顾洪涛告诉记者：“这些改变不仅仅来自社区和物业管理模式的创新，推进实施了‘红色物业’；也来自党员、志愿者和工作人员的用‘心’服务，有效提升了居民的获得感、幸福感、安全感。”

“红色物业”+网格治理，提供用“心”服务。象山街道将党支部和党小组建在网格上，把物业服务纳入网格治理范畴。象山花园三区作为试点小区，建立了“物业党群议事会”制度，象山社区与小区物业签订共建协议，形成“网格党支部-红色管家-党群议事会”联动，让党的工作触角延伸到基层的每个角落，将“网格”+“物业”服务落到实处。

网格志愿队伍，提供暖“心”服务。自实施“红色物业”以来，象山街道网格志愿服务也与物业管理提升一道，如火如荼地开展起来，街道涌现出了“巾帼芳苑”志愿团队、“红帽子”网格志愿团队、王龙志愿服务队等。这些网格志愿队伍开展居民调解工作、解决邻里矛盾、走访慰问、为空巢老人提供居家安全培训等，此外还举办了“邻里文化节”“绿色出行”“红色电影展播”等活动，为居民提供暖心服务。

标准化管理，提供贴“心”服务。让小区居民赵明康最满意的，就是物业服务“明码标价”。他说：“以前物业到底提供什么服务，收费如何，碰到问题找谁处理，大伙大多不知道。现在象山花园实施‘红色物业’，这些都写在了公示栏里面，一目了然，老百姓心里清楚，物业费交得踏实。”

记者了解到，象山花园三区通过设立红色物业公示栏，严格明确物业服务内容、服务时间、服务责任，规范安置房小区物业服务内容，有效提升了物业服务效率。为了促进物业管理常态化，象山街道还将物业管理提升工程纳入社区年度目标绩效考核，以群众满意度和物业收费率为重要衡量指标，对物业服务企业建立检查考核机制。

（文章来源于镇江日报）