江西省政协近日就江西住宅小区物业管理情况进行调研，总结了管理中的“六难”并提出解决的相应意见和建议。
住宅小区物业管理为何难？难在何处？调研组了解到:开发建设遗留问题难处理、物业企业服务管理难到位、物业服务管理费普遍难收取、业主委员会难组建难运转、专项维修资金难提取、部门管理合力难形成等6个方面的问题是住宅小区物业管理的“六难”。
住宅小区物业管理离不开政府有关部门、开发建设单位、物业服务企业、业主委员会和广大业主的共同努力。在调研报告中，江西省政协社法委提出了抓物业管理体制和机制的完善、抓新建住宅小区的规划设计、抓新建住宅小区工程的建设质量、抓物业专项维修资金的管理使用、抓物业服务矛盾纠纷的快速化解机制的建立、提升物业企业服务水平、切实发挥业主委员会的作用并加强引导和监督、深化物业管理法规的宣传教育等8条建议。
此外，调研组也欣喜地看到，目前江西针对不同住宅小区，采取了由物业服务企业管理、政府保障或过渡管理、村委会(社区居委会)管理、产权单位管理和业主自行管理5种模式，管理方式丰富。与此同时，全省加强了物业服务企业的资质管理，对存在违法违规行为的企业公开曝光，依法吊销其资质，清除出物业市场。近几年，有400多家企业被吊销资质。
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