为了解决部分居民小区无物管的问题，2011年底，南昌市东湖区经过前期调查、试点后，在全区30个较老的小区内推行准物业管理模式。这种模式由政府前期投资进行硬件建设，居民成立自治小组收取费用维持日常开销。然而，记者了解到，这种新的管理模式运行没多久，就因为钱的问题半途而废了！
8月5日，记者来到当初曾经被作为准物业管理典型的民巷社区55—59号小区。小区楼栋门前装了漂亮的不锈钢伸缩门，门旁还有个岗亭，但记者凑近一瞧，岗亭已经变成了堆放杂物的储藏间，里面没有值班人员。
“岗亭和伸缩门建了1年多，不过从建好后，就一直没见有人在里面值班，时间长了，就有人在里面放东西堆杂物。”附近的居民告诉记者，这个岗亭与电子伸缩门实际上从建好开始就已经“下岗”。
“当初这些都是政府投资建设的，然后下一阶段的维持费用应该由居民各家各户来出钱。”民巷社区章主任说，但这个社区连平时的卫生费都较难收齐，更别提这个准物业管理模式的物业费了。“要维持这种物业管理模式，每户必须要交30多元钱，有的居民愿意交，有的不愿意，大家意见不齐，导致这个模式也难以为继。现在，准物管模式不仅走不下去，还带来了很多烦恼。这里的路灯坏了，路灯管理所说这是有物管的封闭小区，要自己修，而我们又没有物管，哪里出这笔钱哦。”
除了民巷社区外，上凤凰坡社区也是准物业管理模式的典型。然而，当记者前往一探究竟时，该社区的周主任也是大倒苦水：“社区内大多是小面积的房子，按当初预计的每平方米收0.2元物业管理费，就算所有居民全都缴纳也只能收到3000元，与请保安、保洁、电费开支相比远远不够，更何况这些费用根本收不齐。”
“目前我们就是靠社区内的停车费用来进行一些简单的社区管理工作，与当初设想的准物业管理模式相去甚远。”周主任说，目前看准物业管理模式的推行应该是非常失败的，究其原因，就是一个“钱”字。
事实上，东湖区在推行这项政策之前，曾经在居民中做过民意调查，大多数居民都同意收取一定的费用维持日常运转。为此，东湖区还先期投资在这些小区内进行了绿化改造，路面翻修等建设。但现在看来，吃惯了“免费午餐”的部分居民对自己交费维护小区环境仍不适应。
一些社区干部认为，采用哪种模式来管理老的小区不是问题，打破居民们固有的免费午餐的观念，恐怕才是真正要解决的难题。若非如此，恐怕政府部门投再多的钱进行小区改造，也终究会因为管理上的缺陷而难以为继。
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