本周行情：本周（2022.10.10-10.14）恒生物管指数降幅为-6.7%，其中碧桂园服务周降幅达19%，万物云周涨幅达5%。

    　　港股通增持低估值物管公司：本周，港股通增持排名前三的分别是雅生活服务（+0.45pct）、旭辉永升服务（+0.40pct）和保利物业（+0.16pct）。

    　　9 月头部企业规模持续扩张，市场集中度提升：根据克而瑞物管统计数据，9 月，TOP 50 企业新增合约面积约1.07 亿平米，环比增长2.9%；其中TOP 10 企业新增合约面积5838 万平米，占比54.7%，较8 月环比增加3.9 个百分点，市场集中度提升。

    　　持续发力第三方拓展，住宅、办公、学校为重点业态：根据克而瑞物管统计数据，9 月，新增第三方拓展TOP 50 共新增规模9524 万平米，环比增长16.5%，其中前三分别为雅生活服务、万物云和绿城服务。从业态来看，9 月第三方拓展前三的业态是住宅、办公和学校，分别占比29.1%、27.6%和26.4%，随着服务需求的多样化，综合业态服务能力强的头部物管公司竞争优势愈加明显。