在小区停车费上涨问题上，如何兼顾物管和业主双方利益，我的建议是：

1、物业服务企业在调整小区收费价格之前，要做充分调研，给业委会、业主提出有理有据的数据分析，包括物业管理成本、本小区停车费用与邻近小区的差异、与当地政府定价的公共场所停车收费价格差异等，以及提高收费以后，物管每年增加收入多少，业主需要多支付多少，以取得业委会或业主的理解。提高收费的原则应小步慢走，一次幅度不宜太大。

2、物业服务企业要将提高停车收费以后的增收部分的支配方式，向业委会或业主公开，如其中多大比例用于弥补物业管理成本，计划在小区公共服务方面有哪些改善等。因为毕竟对于大部分小区来说，地面停车位属于业主共有部分，停车位收入不论是调价前还是调价后，物管有义务向业主公开用于公共服务的内容，以增进业主的共识。

3、政府监管部门对小区物管上涨停车费，在居民意见比较集中的城市或者区域（不包括豪华、高档小区），有必要通过相关程序，提出参考意见，就是参照政府制定的公共场所停车收费价格标准，建议居民小区停车收费占公共场所停车收费价格的一定比例，这样，既能兼顾物管和居民双方利益，政府监管也有量化标准，便于操作。

本文节选自《现代物业·新业主》2016年第5期，《李季平——需重视居民小区新一轮停车费上涨》

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