每次进行110项检查，各区每两周一次“小考”
小区的环卫和监控设施是不是完善?电梯运行状况怎么样?小区安保工作是否到位？从5月份开始，南京市物业办将联合公安、质监、城管等有关部门对全南京市的小区物业进行每月一次、每次不少于110个项目的“物业大考”；除此之外，各区每两周进行一次“物业小考”，检查项目全市汇总数量每次不少于220个，且检查项目原则上不重复。据南京市物业办胡主任介绍，此次“物业大考”结果将建立“服务企业红黑榜”，每月一次通过媒体向社会公布，物业办还将对“物业大考”不及格的小区进行监督整改。
“考题”分四大项
胡主任介绍说，这次名为《2014服务青奥会物业在行动》的“物业大考”主要是为了配合青奥环境专项整治行动。主要的“考题”范围有四个：小区综合管理：包括管理制度是否完备，各项管理规程、记录是否完整可查，物业服务企业资质和执照的张贴。公共秩序维护：是否完善电子监控设备设施，安保秩序维护员的工作规范和职业培训。环境卫生管理：小区无明显卫生死角，垃圾定点清理堆放，公共区域无乱写乱贴乱挂，无占用和堵塞消防通道。设备设施管理：做好小区设备设施养护，管理台账，电梯、机械式车库等按照国家要求定期申报检测，电梯安全员具备相应资格证书。
考试结果将张榜
胡主任表示，从上个月开始，他们已经对全市的60个小区开始了第一轮“物业大考”，不及格的项目集中在设备台账管理、从业人员资质登记、电梯消防措施是否完善。对于小区“物业大考”的情况，接下来将每个月通过媒体张贴“红黑榜”通告。同时还将开展一些“业主体验物业”“物业企业述职”等物业和业主交流的活动。
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