“物業費顧名思義就是為享受的服務買單，從未入住過為何要交物業費呢？”近日，市民李先生致電本報熱線，稱自己買的新房只是裝修好，一直都沒住過，而且裝修保証金和垃圾清運費都已繳納完，如今物業卻一再催繳物業費，這讓李先生很不理解。據了解，很多業主對此產生過誤區，認為空置房不應該繳納物業費，記者通過採訪物業辦得知，物業費的收取與業主是否入住沒有關系，空置房也照交不誤。

　　業主質疑：兩年未入住被催繳物業費

　　李先生去年年初在開發區金域藍灣小區購買了一套兩居室的房子，李先生和女友計劃好2014年結婚，而且兩人都是塘沽本地人，所以新房裝修好后就一直空置著。三天前，李先生接到物業電話，工作人員通知李先生該交下一年的物業費了，“為了不影響您的生活，請您盡快到物業處交納物業費。”物業的說法讓李先生很是不滿。李先生表示，生活在小區內的業主理所應當要交納物業費，因為他們享受到了服務，但是他從未在新房裡住過，也沒享受過任何物業的服務，現在物業要求繳納物業費讓他難以理解。

　　李先生說，去年交房時，物業要求交納一年的物業費才能交付房子，所以李先生一下子交了一年的物業費將近3000元，錢雖然交了但是李先生心裡卻不是滋味。他告訴記者，房子裝修時的垃圾清理費和裝修保証金他都如數交了，但是物業服務他一天沒享受為什麼要交物業費，當時是為了盡快拿房，但是現在物業憑什麼又要催繳，“那3000塊我都想要回來，我根本沒享受過服務。”李先生說道。

　　物業說法:空置房收費難業主不理解

　　隨后，記者聯系到了該小區物業，一位趙姓工作人員告訴記者，業主理解有誤區，雖然業主沒入住，但是物業對於小區的日常管理都存在，所以應該交納物業費。

　　趙先生表示，現在物業費難收主要一個原因也正是來源於空置房，特別是一些新建小區，入住率不高，但是物業管理的費用已經產生，包括綠化、維護道路清潔等，但是很多業主以沒有入住為由拒絕交納物業費。“大多業主都認為房子空著他們就沒享受到服務，所以拒絕交物業費，我們也很頭疼。”趙先生無奈地說。

　　物業辦:空置房也要繳納物業費

　　那麼，空置房是否應該交納物業費呢？隨后，記者聯系到了塘沽物業辦。工作人員告訴記者，空置房的物業費照交不誤，因為物業的工作不是房主的屋內管理，而是整個小區的環境打掃、日常清潔、綠化養護等等，這些都是保証房主的房子在一個良好的環境裡存活的基本條件。這與業主是否入住沒有關系，是在保証房子的保值和增值的外圍環境，這些都是業主自己不能做到的。

　　工作人員還表示，不過對於空置房，物業可以考慮收取物業費時給予一些優惠政策，這都依賴於物業與業主自己的協商了，但是理論上空置房業主也要繳納物業費用的。（記者 田敏）

(來源:濱海時報)